Bilal Ukdem: İnşaat sektörü toparlanıyor

Gıdadan sonra insanlığın en çok ihtiyaç duyduğu şeyin mekan olduğundan söz eden Akköşe Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilal Ukdem, son dönemlerde ekonomide alınan bazı kararlarla, sektörün yeniden toparlanma sürecine girdiğini belirtti. Ukdem, bundan sonraki süreçte arz talep dengesinin gözetilerek, inşaat üretiminin dengeli yapılması gerektiğini söyledi.

Dengeli üretiminin önemine vurgu yapan Bilal Ukdem, bir eşitlik sağlandığı sürece inşaat sektörünün gelecek adına umut vadettiğini kaydetti. Piyasadaki alım-satım hareketliliği, geçtiğimiz dönemlerde yaşanan durgunluk sebebiyle yarım kalan inşaat projelerinin de tamamlanmasını sağladı.

‘YAPSATÇIYDIK SATYAPÇI OLDUK’

Özellikle son 1 yılda Türkiye’de pazar darlığı sıkıntısı yaşandığını söyleyen Ukdem, “15 yıl geriye döndüğümüzde bunun olabileceği zaten belliydi. Dünyadaki ekonomik daralmayla beraber biraz sıkıntılı bir süreç yaşandı. Aslımız değişti. Yapsatçıydık şimdi satyapçı olduk. Peki, elin parasıyla bu iş nasıl yapılacak? Kendi öz sermayesi olmayan firmaların hem kendilerine hem de birçok insana zararları oldu. Ülkemizde bir olumsuzluk yaşandı bunu inkâr edemeyiz. Döviz yüzde 50 oranında değişim gösterdi. Akabinde de geçtiğimiz aylarda faiz oranları 19.75’e sonrasında ise 16’ya kadar indi. Bu da iyimser bir tablo çizmeye başladı” şeklinde konuştu.

‘DENGELİ ÜRETMELİYİZ’

Dövizin düşmesiyle birlikte konut ihtiyacı olan vatandaşların artık alabilir seviyeye geldiğini ifade eden Ukdem, “Piyasadaki şantiyelerde de çalışmalara başladılar. Çok umut variyiz ama dengeli üretmeliyiz artık. Ülkede nüfus artış yüzde 3, inşaat sektörünün artışı ise yüzde 32 oranında yer almaktadır. Dolayısıyla bir eşitsizlik söz konusudur. 2000 yılından önce çekirdek aile dediğimiz 6 ile 7 kişiden oluşuyordu günümüzde ise 3’e düştü. Burada bir konut açlığı oldu ve bu giderildi. Bundan sonra da işin ehli, sermayesi olan, işini seven, insanlar bu sektörde yine ilerleyecek. Burada hepimizin yapacağı şey değerlerimizden ödün vermeyeceğiz, işimizi seveceğiz ve takipçisi olacağız, doğru adama doğru malı satma taraftarı olacağız” şeklinde konuştu.  

HERKES MÜTEAHHİTLİK YAPAMAYACAK!

Konya gibi bir yerde bin 150 müteahhittin olduğunun ve bu konuda da düzenlemeler yapıldığının bilgisini veren Ukdem, “Çevre ve Şehircilik Bakanımız Murat Karum bu anlamda bir hamle yapıyor. Artık ehliyetli ve referanslı firmaların yolunu açacağız yani herkes müteahhitlik yapamayacak. Herkes liyakatli, eğitimli, birikimli anlamda da maddi gücü olan insanlar burada olduğu zaman zaten bu sayının 200 bandına çekileceğini düşünüyorum.  O da Konya için yeterli bir müteahhit sayısı olur” ifadelerini kullandı. Ukdem, güçlü bir iktidarın en büyük avantajının bir pazar oluşmasını sağlamak olduğunu kaydetti. Dengeli pazarda aniden yaşanan dalgalanmalar olmadığını sürece ileriye dönük çalışmaları artırdığına işaret eden Ukdem, bunun verimini 10-15 aydır almaya başladıklarını duyurdu.

‘ALIM GÜCÜ ARTTI’

Faizlerin düşmesiyle insanların alım gücünün arttığını vurgulayan Ukdem, “Son 2 haftanın ikinci yarısında başlayarak ciddi anlamda bir sevkiyatlarımız başladı. Sektöre baktığımızda yeni projelerle dolaşan firmalar, müteahhitler görüyoruz. Bu da çok olumlu bir tablo.  Bir olumsuzun olumlu yanı da şu hiç parası olmayan, hayatında inşaat nedir bilmeyen ama burada para ver deyip giren insanların elenmesine vesile oldu. Ülkedeki ufak tefek dengesizliklerden dolayı bizde vadeyi kısmıştık. Şimdi bu faizlerin düşmesiyle bu vadeleri tekrar 90 günle 180 gün bandına geri çektik. Dolayısıyla insanların alım gücünü bir kat daha yükselttik. Şimdi firmaların bize tanıdığı olanakları biz de müşterilerimize yansıtıyoruz. Bu da müşteriyi cezbediyor ve böylece alım gücü yükseliyor” şeklinde değerlendirdi.

‘ZEMİNİ DÜZELTECEĞİZ Kİ YOL ALALIM’

İnşaat sektöründe rayların yerine oturduğunu sözlerine ekleyen Ukdem, “Bu iyimser tablo ile köydeki Mehmet abi de müstakil ev yapıyor. Buradaki fabrikatör de kendine bireysel ev yapmaya başladı. Bu psikolojik bir moral ve bu morali elde ettikten sonra Allah’ın izniyle bu ülkede işler rayına oturacak ama hiçbir zaman abartmadan yapmalıyız. Yani usulüne uygun yapmalıyız. Bu gidiyor diye bin tane yapmaya gerek yok. Her şeyi dengeli yaparak bu işi çözmek lazım. Bütün bunlara bakarak daha iyimser bir tabloya doğru gidiyoruz. Zemini düzelteceğiz ki yol alalım. Biz de bu işin bir şekilde yolcusuyuz” ifadelerine yer verdi.

‘2020 BİR TELAFİ YILI OLACAK’

İnşaat sektörü için 2020’nin bir telafi yılı olacağının savunan Ukdem, “Bizim tedarik firmaları da öz sermayesine dönmeli. Asıl anahtar bu. Bir firma küçülebilir ama bir firma yok olmamalı. Yok olma sebebimiz firmaların faize bulaşması olarak değerlendirebiliriz. Benim rahmetli babam, ‘param kadar mal alayım öyle ticaret yapayım’ derdi. Şu son 3 yıla baktığımda ben babamın anlaşışında ticaret yapmasam batarım ve yok olurum. Çünkü çok stok çok borç demek, çok borç, çok gider demek. Yani bunu sadece bankadan faiz almayla düşünmeyin. Bir firmadan 90 gün yerine 180 gün vadeyle alıyorsan bedelini karşıdaki adam alacak. Onu da sen ödeyeceksin” şeklinde açıkladı. İnsanlık var olduğu sürece inşaat sektörünün de her zaman var olacağının altını çizen Ukdem, “Gıdadan sonra insanlığın en çok ihtiyaç duyduğu şey mekândır. Yeter ki gereksiz yatırımlardan kaçalım ve gerekli yatırımları yapalım. Gelecekle ilgili çok umut variyiz”dedi. Akköşe firmasının yaklaşık 21 yıldır faaliyet gösterdiğini belirten Bilal Ukdem, “Uzun yıllardır bu sektörde söz sahibi olmayı, insanlara hizmet etmeyi, devletimize faydalı olmayı misyon edinmiş bir firma olduklarını aktardı.

SÜMEYRA KENESARI / YENİ HABER GAZETESİ